. Huuropbrengsten: 9,3 % (van € 13,7 naar € 15,0 miljoen)
. Bezetting gebouw van 90,1% naar 90,3%
. Resultaat van negatief € 257.000,- naar positief € 1.781.000,-
. Resultaat per aandeel van negatief € 0,17 naar positief € 1,20
. Beperkte afwaardering gebouw: - € 1,9 mln (-1,2 %)
. Verhoging dividend van € 0,75 naar € 1,00 per aandeel

Het resultaat na belastingen bedroeg over 2009 € 1.781.000,- tegen negatief € 257.000,- over 2008.
Per aandeel bedraagt het resultaat na belastingen over 2009 € 1,20 (2008: negatief € 0,17).

Het direct exploitatieresultaat over 2009 steeg tot € 4.181.000,- tegen € 452.000,- over 2008. Het direct exploitatieresultaat is over 2009 voor circa € 2,6 miljoen negatief (2008: negatief circa € 5,3 miljoen) beïnvloed door IFRS effecten in het financieringsresultaat ten gevolge van afwaardering op afgesloten renteswaps.
Het direct exploitatieresultaat per aandeel over 2009 bedraagt € 2,82 (2008: € 0,31).

Het indirect exploitatieresultaat over 2009 bedroeg negatief € 2.400.000,- tegen negatief € 709.000,- over 2008. De getaxeerde waarde van het gebouw daalde in 2009 met slechts € 1.900.000,- (- 1,2 %). Als gevolg van in 2009 verrichte investeringen in het gebouw bedroeg het indirect resultaat (na vennootschapsbelasting) € 2.400.000,- negatief.
Per aandeel bedraagt het indirect resultaat over 2009 negatief € 1,62 tegen negatief € 0,48 in 2008.

De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg op 31 december 2009 € 39,40 tegen € 38,95 op 31 december 2008, hetgeen een stijging betekent van 1,2 %.

De vennootschap stelt voor over het boekjaar 2009 een contant dividend van € 1,00 per aandeel (2008: € 0,75) uit te keren.
Ondanks tekenen van economisch herstel verwacht Groothandelsgebouwen N.V. dat de vastgoedsector daarvan in 2010 nog niet kan profiteren. De vraag naar kantoorruimte zal in 2010 naar verwachting een onverminderd laag niveau hebben. In de verhuur van nieuwe ruimten zal de vennootschap hiervan naar verwachting ook de gevolgen ondervinden. De vennootschap houdt er rekening mee - onvoorziene omstandigheden voorbehouden - dat de bezetting van het gebouw en de huurbaten in 2010, na het verhoudingsgewijs goede jaar 2009, licht zullen kunnen dalen.
De vennootschap ziet 2010 desondanks met vertrouwen tegemoet.
Gezien de invloed van de IFRS regelgeving op de resultaten is een prognose van de resultaten over 2010 niet verantwoord te geven.

Groothandelsgebouwen N.V.
Directie