Het direct resultaat van Corio nam over de eerste negen maanden van 2005 toe met € 11,5 miljoen tot € 151,6 miljoen (+8,2%) ten opzichte van de eerste negen maanden van 2004 (€ 140,1 miljoen na correctie voor een eenmalige bijzondere bate van € 4 miljoen in Q2 2004). Deze stijging werd met name veroorzaakt door de toename met 2,2% van de netto huuropbrengsten tot € 200,9 miljoen (9M 2004: € 196,5 miljoen) en het aandeel in het resultaat van de deelneming in Akmerkez GYO, Istanbul vanaf de verwerving per 11 april 2005 tot en met eind september 2005 ten bedrage van € 6,7 miljoen.

Het indirect resultaat bedroeg in totaal € 157,5 miljoen ten opzichte van € 14,1 miljoen over de eerste negen maanden van 2004. De herwaardering van de vastgoedportefeuille bedroeg over de eerste negen maanden van dit jaar € 175,7 miljoen, exclusief € 1,6 miljoen boekwinst op verkopen, ofwel een waardestijging van 4,5% over de eerste negen maanden en ruim boven de stijging van de netto huuropbrengsten van de gehele portefeuille.

De nettowinst, het totaal van het direct en indirect resultaat, kwam uit op € 309,1 miljoen of € 4,67 per aandeel (9M 2004: € 158,2 miljoen inclusief de € 4 miljoen eenmalige bate of € 2,39 per aandeel), een stijging van 95,4%.