Financiële hoogtepunten 2007
(Vergelijkende cijfers van 2006 tussen haakjes; tenzij anders wordt vermeld)
De nettohuuropbrengsten zijn met € 35,1 m of +11,9% gestegen tot € 330,5 m (€ 295,4 m) terwijl de exploitatiekosten met € 0,9 m zijn gedaald tot € 46,8 m (€ 47,7 m). De 'like-for-like' nettohuurgroei voor de retailportefeuille bedroeg +5,9% (3,3%) en +4,3% (4,7%) voor de gehele portefeuille, significant boven inflatie.

Verlenging en vernieuwing in de retailportefeuille betrof 8.3% van de totale waarde aan huurcontracten en resulteerde in een verhoging van +18,7%.Binnen de kantorenportefeuille betrof het 7,7% van de waarde aan huurcontracten, welke toenamen met +7,9%; de bedrijfsruimteportefeuille bleef vrijwel gelijk.

Het direct resultaat is met € 5,4 m of +2,7% toegenomen tot € 203,1 m (€ 197,7 m) of € 3,07 per aandeel (€ 2,98), hoger dan eerder verwacht. De stijging van de nettohuuropbrengsten (€ 35,1 m), lagere beheerskosten (€ 1,2 m) en lagere vennootschapsbelasting (€ 1,1 m) werden grotendeels teniet gedaan door de stijging van de financieringslasten (€ 32,0 m).

De gemiddelde bezettingsgraad voor de gehele vastgoedportefeuille verbeterde in 2007 tot 96,8% (96,0%).

Het indirect resultaat bedroeg € 598,4 m (€ 443,0 m) of € 9,03 per aandeel (€ 6,69). Het netto herwaarderingsresultaat -inclusief € 8,6 m (€ 0,8 m) resultaat op desinvesteringen- van de portefeuille bedroeg € 629,4 m (€ 475,9 m); een toename van +11,2% (10,0%) ten opzichte van de waarde van de operationele portefeuille ultimo 2007 voor herwaardering.

Nettowinst (som van direct en indirect resultaat) steeg met € 160,8 m of 25,1% tot € 801,5 m (€ 640,7 m) of € 12,10 per aandeel (€ 9,67).

Triple NAV (NNNAV) per aandeel steeg met +22,1% in 2007 tot € 61,77 (€ 50,60).

De waarde van de onroerendgoedportefeuille nam toe tot € 6,5 miljard (€ 5,5 miljard); 83% van de portefeuille is belegd in retail.

Leverage was 34,0% (35,8%) per 31 december 2007. Het aandeel vastrentende leningen nam toe tot 56% (47%).

De vaste pijplijn steeg in 2007 met bijna € 1 mld tot € 1,7 mld, terwijl de variabele pijplijn - welke nu de eerder apart vermelde potentiële uitbreiding van bestaand vastgoed omvat - daalde van € 1,4 mld naar € 1,0 mld. Goedgekeurde ontwikkelingsprojecten, veelal onder exclusieve onderhandeling bedroegen € 0,8 mld, zodat de totale pijplijn per jaarultimo € 3,5 mld bedraagt. Een gemiddeld netto rendement van de gehele pijplijn (van € 3.5 mld) van 6,4% wordt verwacht.

Het voorgestelde dividend bedraagt € 2,60 per aandeel (€ 2,53), dit is een iets hogere toename dan de gemiddelde inflatie en de groei van de detailhandelsbestedingen in de Eurozone in 2007.