Hoogtepunten eerste negen maanden van 2007
(Vergelijkende cijfers eerste negen maanden van 2006 of per 30 september 2006 tussen haakjes; tenzij anders wordt vermeld)
- De nettohuuropbrengsten zijn met € 23,7 m of 11,0% (1,5%) gestegen tot € 238,6 m (€ 214,9 m) terwijl de exploitatiekosten met € 0,6 m zijn gedaald tot € 34,6 m (€ 35,2 m). De 'like-for-like' nettohuurgroei bedroeg 5,6% (2,8%) voor de gehele portefeuille. De 'like-for-like' nettohuurgroei voor de retailportefeuille was 6,4% (3,6%).
- EBIT (Earnings Before Interest and Tax) steeg met € 23,9 m of 12,2% tot € 220,6 m (€ 196,7 m).
- Het direct resultaat is met € 2,9 m of 2,0% toegenomen tot € 149,2 m (€ 146,3 m) of € 2,25 per aandeel (€ 2,21). De stijging van de nettohuuropbrengsten (€ 23,7 m), lagere beheerskosten (€ 0,2 m) en lagere vennootschapsbelasting (€ 1,5 m) werden grotendeels teniet gedaan door de stijging van de financieringslasten (€ 22,5 m).
- De gemiddelde bezettingsgraad voor de gehele vastgoedportefeuille verbeterde in de eerste negen maanden tot 96,4% (96,1%).
- Het indirect resultaat bedroeg € 277,2 m (€ 201,5 m) of € 4,18 per aandeel (€ 3,04). Het netto herwaarderingsresultaat (inclusief € 1,0 m (€ 0,7 m) resultaat op verkopen) van de portefeuille bedroeg € 307,8 m (€ 233,1 m); een toename van 5,6% (5,4%) ten opzichte van de waarde van de portefeuille ultimo 2006.
- Nettowinst (som van direct en indirect resultaat) steeg met € 78,6 m of 22,6% tot € 426,4 m (€ 347,8 m) of € 6,44 per aandeel (€ 5,25).
- Triple NAV (NNNAV) per aandeel steeg over een periode van twaalf maanden met 21% tot € 55,68 (€ 46,01; ultimo 2006: € 50,60).
- De waarde van de onroerendgoedportefeuille nam toe tot € 6,1 miljard (€ 5,0 miljard); 81% van de portefeuille is belegd in retail.
- Leverage was 36,0% (35,7%) per 30 september 2007. Het aandeel vastrentende leningen nam toe tot 61% (52%; ultimo 2006: 47%).
- De vaste pijplijn steeg in de eerste negen maanden met € 360 m tot € 1.071 m, terwijl de VVP-pijplijn (vaste, variabele en potentiële pijplijn) € 2,1 miljard bedroeg (€ 2,1 miljard).
- Corio's vastgoedactiviteiten ontwikkelen zich zeer positief, zoals tot uitdrukking komt in de pijplijn, de acquisities, de nettohuuropbrengsten en EBIT. Die ontwikkeling zal naar verwachting aanhouden in het vierde kwartaal van 2007. Als gevolg van een aanzienlijke stijging van de rentelasten, zal het direct resultaat over 2007 nu naar verwachting op een vergelijkbaar niveau uitkomen als dat over 2006.