Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is tot overeenstemming gekomen met de ontwikkelaars AM Grondbedrijf en Rabo Vastgoed over de verkoop van grond en opstallen van de locatie Carolus van het Jeroen Bosch Ziekenhuis in ’s-Hertogenbosch. Volgens de huidige planning verhuizen alle ziekenhuisactiviteiten, die worden uitgevoerd op de locatie Carolus, in 2009 naar de locatie Willem-Alexander van het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Levering van het terrein aan de ontwikkelingscombinatie zal plaatsvinden in 2011. Aansluitend op de structuurvisie van de gemeente willen AM Wonen en Rabo Vastgoed het Carolus-terrein herontwikkelen tot een hoogwaardig woon- en verblijfsgebied met 350 woningen. Het investeringsvolume bedraagt circa € 85 miljoen. Centrumligging De centrumligging van het terrein binnen de ring van ’s-Hertogenbosch, aansluitend op Station-Oost en grenzend aan de populaire, groene woonwijk De Herven, biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling tot een parkachtig woon- en verblijfsgebied. AM Wonen en Rabo Vastgoed hebben in hun planvisie voortgeborduurd op de structuurvisie die de gemeente in 2003 voor het Carolus-terrein heeft opgesteld. In het noordoostelijke gedeelte van het zeven hectare tellende plangebied zullen vrijstaande woningen en stadswoningen verschijnen. De stedenbouw en architectuur sluiten aan op de woonsfeer van De Herven. Het zuidwestelijke deel van de locatie zal een meer stedelijk karakter krijgen, dat aansluit op de omliggende bebouwing aan de Hervensebaan en in het stationsdistrict. In totaal realiseert de ontwikkelingscombinatie circa 350 woningen met een brede spreiding in woningtypologie en prijscategorie.

Gunstig voor patiënten Dankzij de verkoopopbrengst kan de nieuwbouw, wat betreft de Raad van Bestuur van het Jeroen Bosch Ziekenhuis, in één fase en niet zoals oorspronkelijk het plan was in twee fasen worden gerealiseerd. Het College Bouw velt hierover medio 2005 een definitief oordeel. Bouwen in één fase is gunstig voor de patiënten, omdat zij in dat geval vanaf de oplevering van de nieuwbouw - gepland in 2009 - nog maar één locatie in ’s-Hertogenbosch hoeven te bezoeken. Dat is de locatie Willem-Alexander, aan de rand van de stad. Gedurende de periode tot 2011 is het voortgezet gebruik van de locatie Carolus door middel van een sale en leaseback-constructie gewaarborgd. De periode tussen het verlaten van de locatie Carolus en het opleveren van het terrein heeft het ziekenhuis nodig voor het ontmantelen en slopen van de gebouwen. De locatie Carolus dateert uit 1976. Het gebouw telt 34.000 m². Abeco ZorgVastgoed heeft het Jeroen Bosch Ziekenhuis geadviseerd bij de verkoop van de locatie.