Uitgegeven aandelen: Class A - 17.034.489 Class B - 3.104.838

HALIFAX, Nova Scotia, Canada. 16 mei 2011 - (TSX: HII.A HII.B AEX: HII) - Homburg Invest Inc. ("Homburg Invest" ofwel de "Onderneming") maakt bekend dat Homburg Invest haar financiële resultaten over het eerste kwartaal tot en met 31 maart 2011 heeft gerapporteerd volgens International Financial Reporting Standards ("IFRS").

"In het eerste kwartaal boekten wij een toename van de niet-gerealiseerde waardemutaties, hetgeen erop duidt dat er weer enige mate van stabiliteit is op de Europese vastgoedmarkten, met name in de Baltische Staten, enigszins is teruggekeerd; moeilijkheden op de Nederlandse vastgoedmarkten blijven echter aanhouden," aldus Jan Schöningh, President en Chief Executive Officer. "Wij zijn van mening dat onze bezittingen kwalitatief hoogwaardig zijn en dat deze zullen herstellen wanneer het zakelijke klimaat in Europa verbetert".

"Onlangs hebben wij een ongevraagd, niet-bindend voorstel ontvangen van controlerend aandeelhouder Richard Homburg en Homburg Canada Inc. om hun controlerend stemrecht in HII op te heffen, het management in het fonds onder te brengen en de balans te optimaliseren. Wij hebben een van het Bestuur onafhankelijk comité opgericht om het voorstel van de heer Homburg te onderzoeken. Het Comité is voornemens een onafhankelijk financieel adviseur aan te stellen om het Comité te ondersteunen bij het beoordelen van het Voorstel en een eventuele transactie. Ons Bestuur en het onafhankelijk Comité hebben aangegeven het Voorstel zorgvuldig te zullen bestuderen met het oog op de belangen van alle aandeelhouders, waaronder aandeelhouders met een minderheidsbelang," aldus de heer Schöningh.

Financiële resultaten (kwartaal eindigend op 31 maart 2011, alle bedragen in CDN $)

Vastgoedopbrengsten uit doorlopende activiteiten bedroegen $32,3 miljoen in het eerste kwartaal eindigend op 31 maart 2011, vergeleken met $35,6 miljoen in hetzelfde kwartaal van 2010. De afname is voornamelijk het gevolg van een daling van 6,6% in de gemiddelde waarde van de euro ten opzichte van de Canadese dollar in het eerste kwartaal van 2011.

Het netto operationeel inkomen (NOI) bedroeg $25,8 million in het eerste kwartaal van 2011, vergeleken met $30,1 miljoen in het eerste kwartaal van 2011. De daling werd voornamelijk veroorzaakt door fluctuerende vastgoedopbrengsten in Europa en toegenomen verplichtingen voortvloeiende uit hoofdhuurovereenkomsten in het eerste kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010.

De Onderneming rapporteerde een winst voor belasting uit doorlopende activiteiten van $0,3 miljoen in het eerste kwartaal eindigend op 31 maart 2011, vergeleken met een winst voor belasting van $16,0 miljoen in het eerste kwartaal van 2010. De daling was vooral het gevolg van een stijging van $15,6 miljoen in de reële waarde van beleggingsvastgoed, een waardetoename van beleggingsvastgoed in ontwikkeling en lagere rentelasten. Dit werd deels tenietgedaan door een valutaverlies van $10,2 miljoen vergeleken met een positief resultaat van $13,2 miljoen in 2010, en een verlies van $9,6 miljoen in het eerste kwartaal met betrekking tot het aandeel van de Onderneming in een bought-deal van een gelieerde onderneming, hetgeen resulteerde in een fictieve verkoop van de investering van de Onderneming en verminderd eigendom een verkleining van het eigendom.

In het eerste kwartaal van 2011 werd een nettoverlies van $3,5 miljoen gerapporteerd, ofwel $0,21 per aandeel, vergeleken met een nettowinst van $17,8 miljoen ofwel $0,84 per aandeel in het eerste kwartaal van 2010.

Funds from operations (FFO), exclusief de verkoop van vastgoed ontwikkeld voor doorverkoop, bedroegen $0,2 miljoen in de drie maanden eindigend op 31 maart 2011, vergeleken met $2,9 miljoen in dezelfde periode van 2010.

De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg $4,98 per 31 maart 2011.

Belangrijkste financiële resultaten
31 maart 2011 31 maart 2010
(in miljoenen CDN $, m.u.v. bedragen per aandeel)
Opbrengsten uit vastgoed 32,3 35,6
Verkoop van vastgoed ontwikkeld voor doorverkoop 1,7 5,5
Netto operationeel inkomen 25,8 30,1
Nettowinst (-verlies) (3,5) 17,8
Gewoon resultaat per aandeel (0,21) 0,84
Verwaterd resultaat per aandeel(0,21) 0,84
Funds from operations, exclusief de verkoop van vastgoed ontwikkeld voor doorverkoop 0,2 2,9
Funds from operations per aandeel 0,01 0,14
De volledige financiële resultaten volgens IFRS evenals de bijbehorende MD&A van de resultaten per en voor het kwartaal tot en met 31 maart 2011 zijn te vinden op de website van de Onderneming, www.homburginvest.com, of op www.sedar.com