EERSTE HALFJAAR 2009: HOGERE HUUROPBRENGSTEN, LAGER RESULTAAT DOOR VERLIES OP RENTE INSTRUMENTEN EN AFWAARDERING PAND
Huuropbrengsten + 18,6% (van € 6,56 naar € 7,78 miljoen) Bezetting van 88,3% per 30 juni 2008 naar 90,9% Resultaat van € 3.077.000 naar € - 1.805.000 Winst per aandeel van € 2,08 naar € - 1,22

Kengetallen (* € 1.000)
2009 30.06 2008 30.06
Huuropbrengsten 7.781 6.563 +18,6%
Bezettingsgraad 90,9% 88,3%
Direct exploitatieresultaat 985 2.071 -52,4%
Indirect exploitatieresultaat -2.790 1.006
Resultaat na belastingen -1.805 3.077 -158,7%
Per gewoon aandeel
Direct exploitatieresultaat 0,67 1,40
Indirect exploitatieresultaat -1.88 0,68
Resultaat na belastingen -1,22 2,08
Eigen vermogen 36,98 41,20 -10,2%
Beurskoers 46,10 47,50

In het eerste halfjaar 2009 zijn de huuropbrengsten van Groothandelsgebouwen N.V. met 18,6% gestegen tot € 7,78 miljoen (eerste halfjaar 2008: € 6,56 miljoen). De huuropbrengsten zijn in het eerste halfjaar van 2009 positief beïnvloed door incidentele huurbaten. Zonder deze incidentele huurbaten zou de huuropbrengst in het eerste halfjaar van 2009 met 9,5% zijn gestegen.
De bezetting van het gebouw is gestegen van 88,3% per 30 juni 2008 tot 90,9% ultimo juni 2009.
Het resultaat na belastingen bedroeg over het eerste halfjaar 2009 € 1.805.000,-- negatief tegen € 3.077.000,-- over de overeenkomstige periode van 2008.
Per aandeel bedraagt het resultaat na belastingen over het eerste halfjaar 2009 € 1,22 negatief (eerste halfjaar 2008 € 2,08).
Het direct exploitatieresultaat over de eerste zes maanden van 2009 bedroeg € 985.000,-- (eerste halfjaar 2008: € 2.071.000,--), hetgeen 52,4% lager is dan over het eerste halfjaar 2008. Deze daling is veroorzaakt door hogere financieringslasten. De hogere financieringslasten zijn veroorzaakt, doordat de marktwaarde van de afgesloten renteswaps over het eerste halfjaar 2009 aanzienlijk is gedaald ten opzichte van de vergelijkbare periode van 2008. De in het eerste halfjaar van 2009 belangrijk hogere huuropbrengsten waren niet voldoende om deze hogere financieringslasten te compenseren.
Het direct exploitatieresultaat per aandeel over het eerste halfjaar 2009 bedraagt € 0,67 (eerste halfjaar 2008: € 1,40).
Het indirect exploitatieresultaat over het eerste halfjaar 2009 bedroeg € 2.790.000,-- negatief (eerste halfjaar 2008 € 1.006.000,--) als gevolg van een lagere taxatiewaarde van het gebouw per 30 juni 2009 in vergelijking met de taxatiewaarde per 30 juni 2008. Per aandeel bedroeg het indirect exploitatieresultaat € 1,88 negatief (eerste halfjaar 2008 € 0,68).
De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg op 30 juni 2009 € 36,98 (30 juni 2008 € 41,20) hetgeen een daling is van 10,2% ten opzichte van de intrinsieke waarde per 30 juni 2008.
Groothandelsgebouwen N.V. handhaaft haar in het jaarverslag 2008 uitgesproken verwachting, dat zij de bezetting van het gebouw in 2009 op peil kan houden. Op basis van de in het eerste halfjaar 2009 gerealiseerde huuropbrengsten gaat de vennootschap ervan uit dat de huuropbrengsten in 2009 hoger zullen zijn dan die over het boekjaar 2008.
Gezien de invloed van de IFRS regelgeving op de resultaten is een prognose van de resultaten over 2009 niet verantwoord te geven.

Vooruitzichten
Op basis van de in het eerste halfjaar 2009 geboekte resultaten handhaaft de vennootschap haar in het jaarverslag 2008 uitgesproken verwachting dat zij de bezettingsgraad van het gebouw in 2009 op peil kan houden. Op basis van de in het eerste halfjaar 2009 gerealiseerde huuropbrengsten gaat de vennootschap ervan uit dat de huuropbrengsten in 2009 hoger zullen zijn dan die over het boekjaar 2008.
Ten aanzien van het in 2009 verwachte resultaat kan de vennootschap geen voorspelling doen in verband met de onvoorspelbaarheid van de invloed van de IFRS regelgeving op deze resultaten.