Woningtekort zet aan tot maximaal lenen en kopen zonder voorbehoud

Amsterdam, 9 februari 2021 |De funda Index van januari bevestigt het beeld van de afgelopen maanden dat de krapte op de woningmarkt alleen maar verder toeneemt. Waar de koopintentie na een seizoensgebonden dip in december weer terug is op niveau, daalt de verkoopintentie juist verder. De krapte op de woningmarkt zorgt ervoor dat bijna de helft van de kopers (48%) bereid is om een risico te nemen binnen het aankoopproces. Met name in de vorm van maximaal lenen en kopen zonder voorbehoud. Daar waar de concurrentie het grootst is, is de risicobereidheid ook het hoogst: onder starters, het prijssegment tot € 300.000 en in grote steden.?

Quintin Schevernels, CEO funda: ‘De funda Index laat ook in januari weer onverminderde krapte op de woningmarkt zien. De nieuw ingevoerde coronamaatregelen lijken weinig effect te hebben, slechts 6% van de kopers en verkopers blaast zijn plannen hierdoor af. En als je naar de hoge gedragsindex kijkt, zie je dat kopers heel actief zoeken. Uit onze eerdere onderzoeken bleek al dat kopers er veel aan doen om hun plannen door te kunnen zetten. En nu zien we dat de aanhoudende krapte zorgt voor een hoge risicobereidheid onder deze groep. Enerzijds begrijpelijk, want het is voor kopers een heel moeilijke markt. Tegelijkertijd is het natuurlijk wel van belang dat de consument zich ook in deze krappe markt bewust is van de risico’s en zich goed laat adviseren.’

Financiële risico’s
De risico’s die kopers op deze markt bereid zijn te nemen, zijn voornamelijk financieel. Van de kopers die bereid zijn om een risico te nemen, zou 47% een maximale lening afsluiten. Ook kopen zonder voorbehoud (34%) en ruim overbieden (33%) zien zij als mogelijkheden. Een kleinere groep (23%) durft het aan om te kopen zonder bouwkundige keuring. Voor de meeste kopers gaat kopen zonder kijken echter te ver. Slechts 6% is hiertoe bereid.

Positie in woningmarkt
Tot welk risico kopers bereid zijn, is afhankelijk van hun positie op de woningmarkt. Starters hebben meer moeite om een woning te vinden en zouden, indien ze bereid zijn tot een risico, maximaal lenen om dit te realiseren (69%). Doorstromers die tot een risico bereid zijn, zouden juist eerder kopen zonder

zie & lees meer op

De funda Index is te volgen op funda.nl/funda-index.