winst stijgt EUR 14,2 mln door boekwinst op verkopen en hogere herwaardering
· verkopen in het Verenigd Koninkrijk voor EUR 61,9 mln; boekwinst EUR 9,1 mln
· winst per aandeel EUR 4,01
· direct beleggingsresultaat per aandeel EUR 2,66

IFRS Bij de in dit persbericht opgenomen geconsolideerde balans en winst- en
verliesrekening over het eerste halfjaar 2005 wordt in de voetnoten een beknopte toelichting gegeven op de IFRS aanpassingen van de vergelijkende cijfers.
Winst.
De winst over het eerste halfjaar is ten opzichte van 2004 met EUR 14,2 mln gestegen tot EUR 88,0 mln. De stijging is vooral het gevolg van de boekwinst op verkopen in het Verenigd Koninkrijk ad EUR 9,1 mln en van een hogere waardering van de portefeuille (tegen gemiddelde koersen: H1 2005 EUR 26,9 mln; H1 2004 EUR 19,8 mln). De post belastingen steeg met EUR 2,4 mln tot EUR 8,1 mln (2004: EUR 5,7 mln).

Direct beleggingsresultaat
Het direct beleggingsresultaat over het eerste halfjaar van 2005 bedraagt EUR 58,7 mln en is daarmee EUR 1,2 mln hoger dan over de vergelijkbare periode in 2004.
De belastingen over het resultaat stegen met EUR 0,4 mln tot EUR 2,1 mln. Als
gevolg van de toename van het aantal aandelen in maart 2004 daalde het direct
beleggingsresultaat per aandeel van EUR 2,68 tot EUR 2,66 over het eerste halfjaar van 2005. De bezettingsgraad van de portefeuille over het tweede kwartaal van 2005 bedraagt 91,9% (eerste kwartaal 2005: 92,4%). De bezettingsgraad over het eerste halfjaar kwam uit op 92,2%, een stijging van 1,3% vergeleken met het eerste halfjaar 2004. Vooral in Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk verbeterde de bezettingsgraad.

Eigenvermogen
Het eigen vermogen inclusief lopende winst bedraagt per 30 juni 2005 EUR 1.544,0 mln (1 januari 2005: EUR 1.528,9 mln). Dit komt neer op 68,4% van het
balanstotaal. Koersverschillen hadden een positief effect op het eigen vermogen
van EUR 27,0 mln, door hogere koersen van USD en GBP. De intrinsieke waarde
per gewoon aandeel bedraagt EUR 69,43 (1 januari 2005: EUR 64,12 na
winstverdeling).

Onroerend Goed Potefeuille.
De waarde van de totale portefeuille bedraagt EUR 2.130,3 mln (eind 2004: EUR
2.076,9 mln). De portefeuille onroerend goed in exploitatie is in het eerste halfjaar met EUR 27,7 mln opgewaardeerd. Er waren positieve herwaarderingen in alle landen, met uitzondering van het Verenigd Koninkrijk. Koersverschillen hadden een positief effect van EUR 60,6 mln op de waarde van de portefeuille. De waarde van de portefeuille onroerend goed in ontwikkeling bedroeg op 30 juni 2005 EUR 50,2 mln. Er waren geen afwaarderingen.
In het eerste halfjaar 2005 heeft Wereldhave Belgium in Nijvel voor EUR 3,9 mln
een aantal winkels gekocht direct grenzend aan het reeds in eigendom zijnde
winkelcentrum. De winkels zullen worden betrokken in de geplande uitbreiding van het winkelcentrum. In het Verenigd Koninkrijk heeft Wereldhave voor EUR 61,9 mln twee kleinere kantoorpanden, een aantal winkelpanden in Folkestone en een bedrijfspark in Sittingbourne verkocht. Vooral door de verkoop van dit bedrijfspark werd in het eerste halfjaar een vervreemdingsresultaat behaald van EUR 9,1 mln.
In het eerste halfjaar werd EUR 13,8 mln geinvesteerd in de portefeuille. In
Nederland werd een bedrijfsgebouw te Alphen aan den Rijn in exploitatie genomen.
Het gebouw is nog niet verhuurd. In de Verenigde Staten zal het nieuw
gerealiseerde kantoorgebouw aan de G-street in Washington in het derde kwartaal
in exploitatie worden genomen. De afbouw is nagenoeg voltooid. Het gebouw is
voor 65% verhuurd.

Vooruitzichten
Wereldhave handhaaft de groeidoelstelling van een vastgoedportefeuille van EUR
2,5 mrd. Naar het zich laat aanzien is voor het bereiken van die doelstelling
evenwel meer tijd nodig dan aanvankelijk voorzien.
De ontwikkeling van het direct beleggingsresultaat over 2005 is in hoge mate
afhankelijk van het vinden van passende nieuwe investeringen. Zonder uitbreiding van de portefeuille zal het direct beleggingsresultaat bij gelijkblijvende wisselkoersen naar verwachting uitkomen tussen EUR 5,25 en EUR 5,35 per aandeel (2004: EUR 5,45 per aandeel).