Cijfers Wereldhave 2004

Alleen voor leden beschikbaar, wordt daarom gratis lid!

Algemeen advies 25/02/2005 08:16
• winst EUR 171,2 mln (2003: EUR 104,7 mln)
• direct beleggingsresultaat EUR 5,73 per aandeel (2003: EUR 5,91)
• aankoop winkelcentrum in Verenigde Staten
• positieve herwaardering portefeuille EUR 58,9 mln
• voorgesteld dividend EUR 4,50 per aandeel (2003: EUR 4,45)

Vermogen 31-12-2004 31-12-2003
Beleggingen 1.981,0 mln 1.932,1 mln
Eigen vermogen1) 1.445,8 mln 1.310,0 mln
Intrinsieke waarde per aandeel1) 69,40 66,35
1) vóór winstverdeling

Winst 2004 De winst steeg van EUR 104,7 mln in 2003 naar EUR 171,2 mln, vooral door de positieve herwaardering van de portefeuille. De herwaardering en de
vervreemdingsresultaten onroerend goed bedroegen in 2004, tegen gemiddelde
koersen, EUR 55,9 mln (2003: EUR -1,7 mln) en de mutatie in de belastingverplichtingen beliep EUR – 2,8 mln (2003: EUR – 10,1 mln). De winst per aandeel over 2004 bedraagt EUR 8,31 (2003: EUR 5,31).

Direct beleggingsresultaat
Het direct beleggingsresultaat na belastingen is met EUR 1,6 mln gestegen tot EUR 118,1 mln. De stijging is het gevolg van EUR 3,1 mln lagere rentelasten, EUR 2,0 mln lagere belastingen over het resultaat en EUR 1,0 mln lagere beheerkosten. De netto huuropbrengsten namen met EUR 4,5 mln af, waarvan EUR 2,3 mln door koersverschillen. Het direct beleggingsresultaat per aandeel daalde met EUR 0,18

Eigen vermogen en intrinsieke waarde per aandeel

Eind december 2004 bedraagt het eigen vermogen vóór aftrek van het
voorgestelde dividend EUR 1.445,8 mln (2003: EUR 1.310,0 mln). Dit is 70,5%
(2003: 64,9%) van het balanstotaal. Het lang vreemd vermogen eind 2004
bedraagt EUR 508,1 mln (2003: EUR 575,5 mln). De daling van de lange schulden
is het gevolg van het aflossen van euroleningen. Leningen in USD maken onderdeel
uit van de valutadekkingspolitiek. De lagere koers van de dollar leidde zo ook tot een lagere eurowaarde van de schulden. De intrinsieke waarde per aandeel vóór winstverdeling per 31 december 2004 is uitgekomen op EUR 69,40 (2003: EUR
66,35).

Vooruitzichten Met name in grote, liquide markten ziet Wereldhave binnen de huidige geografisch spreiding mogelijkheden. In 2005 zal de aandacht dan ook vooral zijn gericht op het verwerven van nieuw te bouwen projecten die in de komende jaren aan onze portefeuille kunnen worden toegevoegd. Onze doelstelling om eind 2005 een portefeuilleomvang van EUR 2,5 miljard te verwezenlijken blijft gehandhaafd.
Wij streven naar een uitbreiding van de portefeuille met zowel ontwikkelingsprojecten als bestaande objecten. Gezien de huidige vermogensverhoudingen zal uitbreiding van de portefeuille onmiddellijk bijdragen aan het direct beleggingsresultaat per aandeel. Bovendien trekt de verhuur op meerdere vastgoedmarkten aan, niet alleen in de Verenigde Staten, maar ook in Europa.

De Algemene Vergadering van Aandeelhouders zal worden gehouden op donderdag
31 maart 2005 om 11.00 uur in het Steigenberger Kurhaus Hotel, Gevers
Deynootplein 30, Den Haag (Scheveningen). Het Jaarverslag 2004 verschijnt op 8
maart 2005




Beperkte weergave !
Leden hebben toegang tot meer informatie! Omdat u nog geen lid bent of niet staat ingelogd, ziet u nu een beperktere pagina. Wordt daarom GRATIS Lid of login met uw wachtwoord


Copyrights © 2000 by XEA.nl all rights reserved
Niets mag zonder toestemming van de redactie worden gekopieerd, linken naar deze pagina is wel toegestaan.


Copyrights © DEBELEGGERSADVISEUR.NL